10 Rue du Centre, 69420 Ampuis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Centre, 69420 Ampuis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ampuis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 11 parkings - 375 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 77 mètres
- - Ecole élémentaire à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Centre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 10 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 10 Rue du Centre se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Centre par rapport à Ampuis et à Rhône
À Ampuis, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Centre se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Ampuis et 14.54 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Centre à Ampuis
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Centre est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Ampuis, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ampuis a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 30.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 250 € au 10 Rue du Centre à Ampuis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 931 € en assurant vous-même les visites, ou 1 966 € si le professionnel les prend en charge.
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