11 Rue du Centre, 69420 Ampuis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°35 et de n°18.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Centre, 69420 Ampuis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ampuis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 1271 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0713 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0750 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0718 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0748 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0720 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 142 mètres
- - Ecole élémentaire à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Centre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 11 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 11 Rue du Centre se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Centre par rapport à Ampuis et à Rhône
À Ampuis, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Centre se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Ampuis et 1.22 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Centre à Ampuis
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Centre est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ampuis, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ampuis a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 30.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 750 € au 11 Rue du Centre à Ampuis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 544 € en assurant vous-même les visites, ou 2 272 € si le professionnel les prend en charge.
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