18 Rue du Centre, 69420 Ampuis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², inférieur de 8.46 % à celui du n°24 et de n°35.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Centre, 69420 Ampuis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ampuis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 32 parkings - 765 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0615 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 202 mètres
- - Ecole élémentaire à 150 mètres
Ventes au 18 Rue du Centre
Les 5 ventes au 18 Rue du Centre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Centre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 18 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 18 Rue du Centre se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Centre par rapport à Ampuis et à Rhône
À Ampuis, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Centre se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Ampuis et 7.09 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Centre à Ampuis
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Centre est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Ampuis, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ampuis a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 30.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 950 € au 18 Rue du Centre à Ampuis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 274 € en assurant vous-même les visites, ou 2 137 € si le professionnel les prend en charge.
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