24 Rue du Centre, 69420 Ampuis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², supérieur de 9.19 % à celui du n°18 et du 2.78 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Centre, 69420 Ampuis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ampuis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 20 parkings - 417 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 203 mètres
- - Ecole élémentaire à 151 mètres
Ventes au 24 Rue du Centre
Les 3 ventes au 24 Rue du Centre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Centre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 24 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 24 Rue du Centre se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Centre par rapport à Ampuis et à Rhône
À Ampuis, le prix moyen des appartements atteint 3 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Centre se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de Ampuis et 18.87 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Centre à Ampuis
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Centre est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ampuis, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ampuis a baissé de 7.66 % sur 1 an et augmenté de 30.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2024.
