4 Rue du Centre, 69420 Ampuis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°2 et du 3.93 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Centre, 69420 Ampuis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ampuis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 324 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 84 mètres
- - Ecole élémentaire à 131 mètres
Ventes au 4 Rue du Centre
Une vente a été recensée au 4 Rue du Centre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Centre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 4 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 4 Rue du Centre se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Centre par rapport à Ampuis et à Rhône
À Ampuis, le prix moyen des appartements atteint 3 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Centre se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Ampuis et 6.41 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Centre à Ampuis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Centre est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Ampuis, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ampuis a baissé de 7.66 % sur 1 an et augmenté de 30.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2024.
