11 Rue du Vagnot, 69420 Ampuis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Vagnot, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Vagnot, 69420 Ampuis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ampuis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 399 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0066 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 355 mètres
- - Ecole élémentaire à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Vagnot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Vagnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Vagnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Vagnot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Vagnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Vagnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Vagnot dans son marché local
Prix du 11 Rue du Vagnot par rapport à la voie
Sur Rue du Vagnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 11 Rue du Vagnot se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Vagnot par rapport à Ampuis et à Rhône
À Ampuis, le prix moyen des appartements atteint 3 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Vagnot se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Ampuis et 11.81 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Vagnot à Ampuis
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Vagnot est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Ampuis, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ampuis a baissé de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 31.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2024.
