25 Allée Suzanne Valadon, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée Suzanne Valadon, affiche un prix moyen de 3 487 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée Suzanne Valadon, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Anse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 38 parkings - 892 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Anse Halte à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 736 mètres
- - Ecole Maternelle Ninon Vallin à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 1129 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée Suzanne Valadon
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée Suzanne Valadon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée Suzanne Valadon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée Suzanne Valadon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée Suzanne Valadon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée Suzanne Valadon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée Suzanne Valadon dans son marché local
Prix du 25 Allée Suzanne Valadon par rapport à la voie
Sur Allée Suzanne Valadon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 25 Allée Suzanne Valadon se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée Suzanne Valadon par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée Suzanne Valadon se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Anse et 5.24 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée Suzanne Valadon à Anse
Le loyer moyen estimé au 25 Allée Suzanne Valadon est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 12.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 350 € au 25 Allée Suzanne Valadon à Anse, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 718 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 359 € en assurant vous-même les visites, ou 2 179 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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