17 Ancienne Grande Rue, 69480 Anse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Ancienne Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°22 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Ancienne Grande Rue, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Anse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 590 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 599 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 58 mètres
Ventes au 17 Ancienne Grande Rue
Une vente a été recensée au 17 Ancienne Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Ancienne Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Ancienne Grande Rue, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Ancienne Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Ancienne Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Ancienne Grande Rue dans son marché local
Prix du 17 Ancienne Grande Rue par rapport à la voie
Sur Ancienne Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 17 Ancienne Grande Rue se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Ancienne Grande Rue par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Ancienne Grande Rue se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de Anse et 33.02 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Ancienne Grande Rue à Anse
Le loyer moyen estimé au 17 Ancienne Grande Rue est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 12.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 250 € au 17 Ancienne Grande Rue à Anse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 081 € en assurant vous-même les visites, ou 1 541 € si le professionnel les prend en charge.
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