31 Ancienne Grande Rue, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Ancienne Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°28 et du 0.27 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Ancienne Grande Rue, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Anse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 548 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 560 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Ancienne Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 31 Ancienne Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Ancienne Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Ancienne Grande Rue, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Ancienne Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Ancienne Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Ancienne Grande Rue dans son marché local
Prix du 31 Ancienne Grande Rue par rapport à la voie
Sur Ancienne Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 31 Ancienne Grande Rue se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Ancienne Grande Rue par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Ancienne Grande Rue se situe 28.44 % en dessous de la moyenne de Anse et 30.01 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Ancienne Grande Rue à Anse
Le loyer moyen estimé au 31 Ancienne Grande Rue est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 7.39 % sur 1 an et baissé de 12.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
