32 Ancienne Grande Rue, 69480 Anse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Ancienne Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°30 bis et de n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Ancienne Grande Rue, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Anse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 535 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 95 mètres
Ventes au 32 Ancienne Grande Rue
Les 2 ventes au 32 Ancienne Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Ancienne Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Ancienne Grande Rue, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Ancienne Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Ancienne Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Ancienne Grande Rue dans son marché local
Prix du 32 Ancienne Grande Rue par rapport à la voie
Sur Ancienne Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 32 Ancienne Grande Rue se situe 19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Ancienne Grande Rue par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Ancienne Grande Rue se situe 30.32 % en dessous de la moyenne de Anse et 41.85 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Ancienne Grande Rue à Anse
Le loyer moyen estimé au 32 Ancienne Grande Rue est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 12.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 000 € au 32 Ancienne Grande Rue à Anse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 675 € en assurant vous-même les visites, ou 1 338 € si le professionnel les prend en charge.
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