1534 Avenue de l’Europe, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1534 Avenue de l’Europe, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², inférieur de 9.11 % à celui du n°1504 et de n°1462.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1534 Avenue de l’Europe, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Anse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 57 parkings - 1652 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0299 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0307 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Anse Halte à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 625 mètres
- - Ecole Maternelle Ninon Vallin à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 961 mètres
Ventes au 1534 Avenue de l’Europe
Les 6 ventes au 1534 Avenue de l’Europe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1534 Avenue de l’Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1534 Avenue de l’Europe, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1534 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1534 Avenue de l’Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1534 Avenue de l’Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1534 Avenue de l’Europe dans son marché local
Prix du 1534 Avenue de l’Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 1534 Avenue de l’Europe se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1534 Avenue de l’Europe par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 1534 Avenue de l’Europe se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Anse et 2.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1534 Avenue de l’Europe à Anse
Le loyer moyen estimé au 1534 Avenue de l’Europe est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 6.8 % sur 1 an et baissé de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
