1896 Avenue de l’Europe, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1896 Avenue de l’Europe, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1942 et de n°1972.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1896 Avenue de l’Europe, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Anse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 1145 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0155 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 1012 mètres
- - Ecole Maternelle Ninon Vallin à 847 mètres
Absence de ventes récentes au 1896 Avenue de l’Europe
Aucune vente n'a été recensée au 1896 Avenue de l’Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1896 Avenue de l’Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1896 Avenue de l’Europe, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1896 Avenue de l’Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1896 Avenue de l’Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1896 Avenue de l’Europe dans son marché local
Prix du 1896 Avenue de l’Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 1896 Avenue de l’Europe se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1896 Avenue de l’Europe par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 1896 Avenue de l’Europe se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Anse et 7.74 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1896 Avenue de l’Europe à Anse
Le loyer moyen estimé au 1896 Avenue de l’Europe est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 6.8 % sur 1 an et baissé de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
