18 Avenue de la Liberation, 69480 Anse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Liberation, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°16 bis et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Liberation, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Anse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 35 parkings - 965 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 444 mètres
- - Ecole Maternelle Ninon Vallin à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 104 mètres
Ventes au 18 Avenue de la Liberation
Les 4 ventes au 18 Avenue de la Liberation constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Liberation, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Liberation dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Liberation par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 18 Avenue de la Liberation se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Liberation par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Liberation se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Anse et 13.07 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Liberation à Anse
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Liberation est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 12.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 950 € au 18 Avenue de la Liberation à Anse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 999 € en assurant vous-même les visites, ou 1 999 € si le professionnel les prend en charge.
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