2 Avenue Jean Laval, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Laval, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°45 mais inférieur de 27.43 % à celui du n°140.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue Jean Laval, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Anse.
1 niveau - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 350 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Laval
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Laval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Laval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Laval, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Laval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Laval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Laval dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Laval par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Laval, le prix moyen des maisons s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 2 Avenue Jean Laval se situe 25.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Laval par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des maisons atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Jean Laval se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de Anse et -25.34 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Anse a baissé de 13.59 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 115 €/m² au premier semestre 2020 à 3 877 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 950 € au 2 Avenue Jean Laval à Anse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 499 € en assurant vous-même les visites, ou 1 749 € si le professionnel les prend en charge.
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