45 Avenue Jean Laval, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Jean Laval, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Avenue Jean Laval, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Anse.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0118 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 295 mètres
- - Ecole Maternelle Ninon Vallin à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Jean Laval
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Jean Laval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Jean Laval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Jean Laval, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Jean Laval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Jean Laval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Jean Laval dans son marché local
Prix du 45 Avenue Jean Laval par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Laval, le prix moyen des maisons s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 45 Avenue Jean Laval se situe 26.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Jean Laval par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des maisons atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Jean Laval se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de Anse et -26.57 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Anse a baissé de 13.59 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 115 €/m² au premier semestre 2020 à 3 877 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 650 € au 45 Avenue Jean Laval à Anse, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 883 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 441 € en assurant vous-même les visites, ou 1 721 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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