3 Avenue Jean Vacher, 69480 Anse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jean Vacher, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², supérieur de 8.79 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.34 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue Jean Vacher, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Anse.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 805 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 870 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Jean Vacher
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Jean Vacher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jean Vacher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jean Vacher, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Vacher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Vacher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jean Vacher dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jean Vacher par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Vacher, le prix moyen des maisons s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 3 Avenue Jean Vacher se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jean Vacher par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des maisons atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Jean Vacher se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Anse et -22.46 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Anse a baissé de 13.59 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 115 €/m² au premier semestre 2020 à 3 877 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 350 € au 3 Avenue Jean Vacher à Anse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 634 € en assurant vous-même les visites, ou 1 817 € si le professionnel les prend en charge.
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