33 Impasse Jean Laval, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Impasse Jean Laval, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°27 et de n°76.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Impasse Jean Laval, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Anse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 1158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0446 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0454 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0453 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 330 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Impasse Jean Laval
Aucune vente n'a été recensée au 33 Impasse Jean Laval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Impasse Jean Laval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Impasse Jean Laval, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Impasse Jean Laval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Impasse Jean Laval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Impasse Jean Laval dans son marché local
Prix du 33 Impasse Jean Laval par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Laval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 33 Impasse Jean Laval se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Impasse Jean Laval par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Impasse Jean Laval se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Anse et 11.36 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Impasse Jean Laval à Anse
Le loyer moyen estimé au 33 Impasse Jean Laval est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 12.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 100 € au 33 Impasse Jean Laval à Anse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 078 € en assurant vous-même les visites, ou 2 039 € si le professionnel les prend en charge.
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