140 Montée de la Citadelle, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 140 Montée de la Citadelle, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°148.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Montée de la Citadelle, 69480 Anse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Anse Halte à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 818 mètres
- - Ecole Maternelle Ninon Vallin à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 1169 mètres
Absence de ventes récentes au 140 Montée de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 140 Montée de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Montée de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Montée de la Citadelle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Montée de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Montée de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Montée de la Citadelle dans son marché local
Prix du 140 Montée de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Montée de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 140 Montée de la Citadelle se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Montée de la Citadelle par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Montée de la Citadelle se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Anse et 10.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Montée de la Citadelle à Anse
Le loyer moyen estimé au 140 Montée de la Citadelle est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 6.8 % sur 1 an et baissé de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
