79 Route de Villefranche, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Route de Villefranche, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°79 bis et de n°101 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Route de Villefranche, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Anse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 298 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 343 mètres
- - Ecole Maternelle Ninon Vallin à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 160 mètres
Ventes au 79 Route de Villefranche
Une vente a été recensée au 79 Route de Villefranche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Route de Villefranche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Route de Villefranche, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Route de Villefranche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Route de Villefranche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Route de Villefranche dans son marché local
Prix du 79 Route de Villefranche par rapport à la voie
Sur Route de Villefranche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 79 Route de Villefranche se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Route de Villefranche par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Route de Villefranche se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Anse et 5.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Route de Villefranche à Anse
Le loyer moyen estimé au 79 Route de Villefranche est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 7.5 % sur 1 an et baissé de 12.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
