Avenue Général Leclerc, 69480 Anse

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 731 €

de 2 864 € à 4 449 €

Maison

Prix moyen au m²

3 179 €

de 2 610 € à 4 024 €

Avenue Général Leclerc, 69480 Anse, affiche un prix moyen de 3 731 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16.38 €

13.92 € – 18.84 €

Rentabilité indicative

5.27 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue Général Leclerc dans son marché local

Prix Avenue Général Leclerc par rapport à Anse et à Rhône

À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Général Leclerc se situe 21.49 % au-dessus de la moyenne de Anse et 1.39 % au-dessus de celle de Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Général Leclerc à Anse

Le loyer moyen estimé Avenue Général Leclerc est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 12.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Pré aux Moutons, 69480 Anse(3,310 €)

Rue du Pré Corlus, 69480 Anse(3,095 €)

Rue des Pépinières, 69480 Anse(4,041 €)

Avenue de Lossburg, 69480 Anse(3,093 €)

Route de Villefranche, 69480 Anse(3,502 €)

Cadre de vie et proximité Avenue Général Leclerc

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Anse Halte à 247 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Anse à 2160 mètres
- Collège Asa Paulini à 378 mètres
- Ecole Maternelle Ninon Vallin à 352 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 400 mètres

Rues à proximité :

Avenue du Pré aux Moutons

Rue du Pré Corlus

Rue des Pépinières

Avenue de Lossburg

Route de Villefranche

Le parc immobilier Avenue Général Leclerc

Avenue Général Leclerc est située dans le quartier Anse. Elle compte 8139 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Avenue Général Leclerc

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Général Leclerc, classées par tranches de numéros.

1 Avenue Général Leclerc, 69480 Anse

3 a Avenue Général Leclerc, 69480 Anse

3 b Avenue Général Leclerc, 69480 Anse

3 Avenue Général Leclerc, 69480 Anse

Biens en vente à proximité du Avenue Général Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du Avenue Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.