12 Rue des Remparts, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Remparts, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Remparts, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Anse.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 505 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Remparts
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Remparts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Remparts, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Remparts dans son marché local
Prix du 12 Rue des Remparts par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 12 Rue des Remparts se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Remparts par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des maisons atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Remparts se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Anse et -9.98 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Remparts à Anse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Remparts est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Anse a baissé de 13.64 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 115 €/m² au premier semestre 2020 à 3 877 €/m² au premier semestre 2025.
