2 Rue du 3 Septembre 1944, 69480 Anse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 3 Septembre 1944, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 17.35 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du 3 Septembre 1944, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Anse.
3 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 400 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 106 mètres
Ventes au 2 Rue du 3 Septembre 1944
Les 2 ventes au 2 Rue du 3 Septembre 1944 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 3 Septembre 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 3 Septembre 1944, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 3 Septembre 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 3 Septembre 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 3 Septembre 1944 dans son marché local
Prix du 2 Rue du 3 Septembre 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 3 Septembre 1944, le prix moyen des maisons s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 2 Rue du 3 Septembre 1944 se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 3 Septembre 1944 par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des maisons atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du 3 Septembre 1944 se situe 32.48 % en dessous de la moyenne de Anse et -39.66 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Anse a baissé de 13.59 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 115 €/m² au premier semestre 2020 à 3 877 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 100 € au 2 Rue du 3 Septembre 1944 à Anse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 828 € en assurant vous-même les visites, ou 1 414 € si le professionnel les prend en charge.
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