26 Rue du 3 Septembre 1944, 69480 Anse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 155 €

de 1 830 € à 2 787 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 26 Rue du 3 Septembre 1944, 69480 Anse, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°17 et de 7.87 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 26 Rue du 3 Septembre 1944, 69480 Anse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Anse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 196 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0329 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts à 137 mètres

Transport en commun :

- Anse Halte à 420 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Asa Paulini à 537 mètres
- Ecole maternelle Paul Cézanne à 537 mètres
- Ecole primaire privée Saint François à 115 mètres

Ventes au 26 Rue du 3 Septembre 1944

Les 4 ventes au 26 Rue du 3 Septembre 1944 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 février 2023

295 110 €(2 380 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•123.97 m²

26 Rue du 3 Septembre 1944, 69480 Anse

16 décembre 2022

217 800 €(3 403 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•64 m²

26 Rue du 3 Septembre 1944, 69480 Anse

29 juillet 2021

223 700 €(2 124 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•105.3 m²

26 Rue du 3 Septembre 1944, 69480 Anse

19 octobre 2019

225 550 €(1 787 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•126.2 m²

26 Rue du 3 Septembre 1944, 69480 Anse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue du 3 Septembre 1944 dans son marché local

Prix du 26 Rue du 3 Septembre 1944 par rapport à la voie

Sur Rue du 3 Septembre 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 26 Rue du 3 Septembre 1944 se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue du 3 Septembre 1944 par rapport à Anse et à Rhône

À Anse, le prix moyen des appartements atteint 2 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du 3 Septembre 1944 se situe 25.17 % en dessous de la moyenne de Anse et 43.39 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 17.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Jean Laval, 69480 Anse(2,894 €)

Ancienne Grande Rue, 69480 Anse(2,466 €)

Rue Marthoret, 69480 Anse(2,403 €)

Avenue de Brianne, 69480 Anse(2,526 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue du 3 Septembre 1944

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue du 3 Septembre 1944 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.