13 Rue du Père Ogier, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Père Ogier, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², inférieur de 11.83 % à celui du n°4 et du 15.66 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Père Ogier, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Anse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 166 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 523 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 100 mètres
Ventes au 13 Rue du Père Ogier
Les 3 ventes au 13 Rue du Père Ogier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Père Ogier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Père Ogier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Père Ogier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Père Ogier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Père Ogier dans son marché local
Prix du 13 Rue du Père Ogier par rapport à la voie
Sur Rue du Père Ogier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 13 Rue du Père Ogier se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Père Ogier par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Père Ogier se situe 29.19 % en dessous de la moyenne de Anse et 30.74 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Père Ogier à Anse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Père Ogier est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 7.39 % sur 1 an et baissé de 12.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
