2 Rue Jean Durand, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Durand, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°37 mais inférieur de 5.2 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Jean Durand, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Anse.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Anse Halte à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 406 mètres
- - Ecole Maternelle Ninon Vallin à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Durand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Durand, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Durand dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Durand par rapport à la voie
Sur Rue Jean Durand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 2 Rue Jean Durand se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Durand par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des maisons atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Durand se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Anse et -12.46 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Anse a baissé de 13.59 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 115 €/m² au premier semestre 2020 à 3 877 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 100 € au 2 Rue Jean Durand à Anse, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 205 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 103 € en assurant vous-même les visites, ou 2 051 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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