37 Rue Jean Durand, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Jean Durand, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Jean Durand, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Anse.
1 niveau - 432 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Anse Halte à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 390 mètres
- - Ecole Maternelle Ninon Vallin à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Jean Durand
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Jean Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Jean Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Jean Durand, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Jean Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Jean Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Jean Durand dans son marché local
Prix du 37 Rue Jean Durand par rapport à la voie
Sur Rue Jean Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 37 Rue Jean Durand se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Jean Durand par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Jean Durand se situe 23.67 % au-dessus de la moyenne de Anse et 21.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Jean Durand à Anse
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Jean Durand est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 7.5 % sur 1 an et baissé de 12.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
