39 Rue Jean Durand, 69480 Anse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Jean Durand, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°37.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Jean Durand, 69480 Anse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Anse Halte à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 382 mètres
- - Ecole Maternelle Ninon Vallin à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Jean Durand
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Jean Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Jean Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Jean Durand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jean Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jean Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Jean Durand dans son marché local
Prix du 39 Rue Jean Durand par rapport à la voie
Sur Rue Jean Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 39 Rue Jean Durand se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Jean Durand par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Jean Durand se situe 23.9 % au-dessus de la moyenne de Anse et 3.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Jean Durand à Anse
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Jean Durand est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 12.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 250 € au 39 Rue Jean Durand à Anse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 756 € en assurant vous-même les visites, ou 2 378 € si le professionnel les prend en charge.
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