35 Square du 1er Zouave, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Square du 1er Zouave, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², supérieur de 11.86 % à celui du n°37 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Square du 1er Zouave, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Anse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 19 parkings - 364 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 495 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 303 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 383 mètres
Ventes au 35 Square du 1er Zouave
Les 16 ventes au 35 Square du 1er Zouave constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Square du 1er Zouave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Square du 1er Zouave, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Square du 1er Zouave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Square du 1er Zouave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Square du 1er Zouave dans son marché local
Prix du 35 Square du 1er Zouave par rapport à la voie
Sur Square du 1er Zouave, le prix moyen des appartements s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 35 Square du 1er Zouave se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Square du 1er Zouave par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Square du 1er Zouave se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Anse et 10.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Square du 1er Zouave à Anse
Le loyer moyen estimé au 35 Square du 1er Zouave est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 7.5 % sur 1 an et baissé de 12.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
