74 Chemin des Prunelliers, 69400 Arnas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Chemin des Prunelliers, affiche un prix moyen de 2 559 €/m².
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Chemin des Prunelliers, 69400 Arnas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnas Oasis à 1043 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Chemin des Prunelliers
Aucune vente n'a été recensée au 74 Chemin des Prunelliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Chemin des Prunelliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Chemin des Prunelliers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Chemin des Prunelliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Chemin des Prunelliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Chemin des Prunelliers dans son marché local
Prix du 74 Chemin des Prunelliers par rapport à la voie
Sur Chemin des Prunelliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 74 Chemin des Prunelliers se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Chemin des Prunelliers par rapport à Arnas et à Rhône
À Arnas, le prix moyen des appartements atteint 3 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Chemin des Prunelliers se situe 21.79 % en dessous de la moyenne de Arnas et 30.46 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Chemin des Prunelliers à Arnas
Le loyer moyen estimé au 74 Chemin des Prunelliers est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arnas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnas a augmenté de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 50.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 863 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 214 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 767 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 950 € au 74 Chemin des Prunelliers à Arnas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 199 € en assurant vous-même les visites, ou 1 599 € si le professionnel les prend en charge.
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