479 Route du Toléron, 69400 Arnas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 479 Route du Toléron, affiche un prix moyen de 3 810 €/m².
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 479 Route du Toléron, 69400 Arnas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnas Stade à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne de Fleurieu à 368 mètres
- - Ecole élémentaire à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 479 Route du Toléron
Aucune vente n'a été recensée au 479 Route du Toléron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 479 Route du Toléron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 479 Route du Toléron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 479 Route du Toléron dans son marché local
Prix du 479 Route du Toléron par rapport à la voie
Sur Route du Toléron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 479 Route du Toléron se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 479 Route du Toléron par rapport à Arnas et à Rhône
À Arnas, le prix moyen des appartements atteint 3 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 479 Route du Toléron se situe 16.44 % au-dessus de la moyenne de Arnas et 3.53 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 479 Route du Toléron à Arnas
Le loyer moyen estimé au 479 Route du Toléron est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arnas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnas a augmenté de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 50.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 863 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 214 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 767 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 500 € au 479 Route du Toléron à Arnas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 763 € en assurant vous-même les visites, ou 2 381 € si le professionnel les prend en charge.
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