414 Rue du Moulin de Tuet, 69400 Arnas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 414 Rue du Moulin de Tuet, affiche un prix moyen de 4 350 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°415 et de n°404.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 414 Rue du Moulin de Tuet, 69400 Arnas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Arnas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 969 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'escale à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne de Fleurieu à 621 mètres
- - Ecole élémentaire à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 414 Rue du Moulin de Tuet
Aucune vente n'a été recensée au 414 Rue du Moulin de Tuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 414 Rue du Moulin de Tuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 414 Rue du Moulin de Tuet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 414 Rue du Moulin de Tuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 414 Rue du Moulin de Tuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 414 Rue du Moulin de Tuet dans son marché local
Prix du 414 Rue du Moulin de Tuet par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin de Tuet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 315 €/m². Avec un prix moyen de 4 350 €/m², le 414 Rue du Moulin de Tuet se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 414 Rue du Moulin de Tuet par rapport à Arnas et à Rhône
À Arnas, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 414 Rue du Moulin de Tuet se situe 31.06 % au-dessus de la moyenne de Arnas et 38.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 414 Rue du Moulin de Tuet à Arnas
Le loyer moyen estimé au 414 Rue du Moulin de Tuet est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arnas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnas a augmenté de 19.97 % sur 1 an et augmenté de 52.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 863 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 214 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 767 €/m² sur la période récente.
