415 Rue du Moulin de Tuet, 69400 Arnas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 415 Rue du Moulin de Tuet, affiche un prix moyen de 4 631 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°414 et de n°404.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 415 Rue du Moulin de Tuet, 69400 Arnas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Arnas à dominante résidentielle.
9 niveaux - 24 logements - 1042 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1328 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1306 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0305 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'escale à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne de Fleurieu à 639 mètres
- - Ecole élémentaire à 501 mètres
Ventes au 415 Rue du Moulin de Tuet
Les 2 ventes au 415 Rue du Moulin de Tuet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 415 Rue du Moulin de Tuet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 415 Rue du Moulin de Tuet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 415 Rue du Moulin de Tuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 415 Rue du Moulin de Tuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 415 Rue du Moulin de Tuet dans son marché local
Prix du 415 Rue du Moulin de Tuet par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin de Tuet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 315 €/m². Avec un prix moyen de 4 631 €/m², le 415 Rue du Moulin de Tuet se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 415 Rue du Moulin de Tuet par rapport à Arnas et à Rhône
À Arnas, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 415 Rue du Moulin de Tuet se situe 39.53 % au-dessus de la moyenne de Arnas et 47.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 415 Rue du Moulin de Tuet à Arnas
Le loyer moyen estimé au 415 Rue du Moulin de Tuet est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arnas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnas a augmenté de 19.97 % sur 1 an et augmenté de 52.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 863 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 214 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 767 €/m² sur la période récente.
