188 Rue Louis Plasse, 69400 Arnas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 188 Rue Louis Plasse, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°232 et de n°152.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 100 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 188 Rue Louis Plasse, 69400 Arnas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Arnas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 100 logements - 1 local - 169 parkings - 832 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnas Oasis à 1332 mètres
Ventes au 188 Rue Louis Plasse
Les 26 ventes au 188 Rue Louis Plasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 188 Rue Louis Plasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 188 Rue Louis Plasse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°188 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 188 Rue Louis Plasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 188 Rue Louis Plasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 188 Rue Louis Plasse dans son marché local
Prix du 188 Rue Louis Plasse par rapport à la voie
Sur Rue Louis Plasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 188 Rue Louis Plasse se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 188 Rue Louis Plasse par rapport à Arnas et à Rhône
À Arnas, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 188 Rue Louis Plasse se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de Arnas et 14.73 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 188 Rue Louis Plasse à Arnas
Le loyer moyen estimé au 188 Rue Louis Plasse est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arnas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnas a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 50.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 863 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 214 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 767 €/m² sur la période récente.
