24 Allée des Balcons, 69430 Beaujeu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Allée des Balcons, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°58.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Allée des Balcons, 69430 Beaujeu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beaujeu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège du Val d'Ardières à 330 mètres
- - Ecole maternelle à 1124 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Angèle à 1069 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Allée des Balcons
Aucune vente n'a été recensée au 24 Allée des Balcons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Allée des Balcons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Allée des Balcons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Allée des Balcons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Allée des Balcons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Allée des Balcons dans son marché local
Prix du 24 Allée des Balcons par rapport à la voie
Sur Allée des Balcons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 24 Allée des Balcons se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Allée des Balcons par rapport à Beaujeu et à Rhône
À Beaujeu, le prix moyen des appartements atteint 1 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Allée des Balcons se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Beaujeu et 46.58 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Allée des Balcons à Beaujeu
Le loyer moyen estimé au 24 Allée des Balcons est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Beaujeu, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaujeu a augmenté de 16.98 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 053 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 789 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 344 €/m² sur la période récente.
