9 Route de Lantignié, 69430 Beaujeu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Lantignié, affiche un prix moyen de 1 639 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Lantignié, 69430 Beaujeu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beaujeu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège du Val d'Ardières à 387 mètres
- - Ecole maternelle à 1188 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Angèle à 1131 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Lantignié
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Lantignié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Lantignié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Lantignié, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Lantignié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Lantignié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Lantignié dans son marché local
Prix du 9 Route de Lantignié par rapport à la voie
Sur Route de Lantignié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 9 Route de Lantignié se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Lantignié par rapport à Beaujeu et à Rhône
À Beaujeu, le prix moyen des appartements atteint 1 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Lantignié se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Beaujeu et 55.46 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Lantignié à Beaujeu
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Lantignié est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Beaujeu, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaujeu a augmenté de 17.27 % sur 1 an et augmenté de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 053 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 789 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 344 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 950 € au 9 Route de Lantignié à Beaujeu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 049 € en assurant vous-même les visites, ou 1 024 € si le professionnel les prend en charge.
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