17 Rue de Verdun, 69430 Beaujeu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Verdun, 69430 Beaujeu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beaujeu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège du Val d'Ardières à 72 mètres
- - Ecole maternelle à 858 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Angèle à 802 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Verdun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 17 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 17 Rue de Verdun se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Verdun par rapport à Beaujeu et à Rhône
À Beaujeu, le prix moyen des appartements atteint 1 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Verdun se situe 19.15 % au-dessus de la moyenne de Beaujeu et 40.29 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Verdun à Beaujeu
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Verdun est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaujeu, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaujeu a augmenté de 16.98 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 053 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 789 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 344 €/m² sur la période récente.
