178 Rue des Écoles, 69430 Beaujeu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 178 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°181 mais supérieur de 6.69 % à celui du n°204.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 178 Rue des Écoles, 69430 Beaujeu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Beaujeu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège du Val d'Ardières à 1014 mètres
- - Ecole maternelle à 212 mètres
- - Ecole élémentaire à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 178 Rue des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 178 Rue des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 178 Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 178 Rue des Écoles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°178 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 178 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 178 Rue des Écoles se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 178 Rue des Écoles par rapport à Beaujeu et à Rhône
À Beaujeu, le prix moyen des appartements atteint 1 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 178 Rue des Écoles se situe 18.64 % au-dessus de la moyenne de Beaujeu et 40.55 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 178 Rue des Écoles à Beaujeu
Le loyer moyen estimé au 178 Rue des Écoles est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaujeu, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaujeu a augmenté de 16.98 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 053 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 789 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 344 €/m² sur la période récente.
