387 Rue Général Leclerc, 69430 Beaujeu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 387 Rue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°396 et de n°401.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 387 Rue Général Leclerc, 69430 Beaujeu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Beaujeu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège du Val d'Ardières à 68 mètres
- - Ecole maternelle à 810 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Angèle à 755 mètres
Ventes au 387 Rue Général Leclerc
Une vente a été recensée au 387 Rue Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 387 Rue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 387 Rue Général Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 387 Rue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 387 Rue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 387 Rue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 387 Rue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 387 Rue Général Leclerc se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 387 Rue Général Leclerc par rapport à Beaujeu et à Rhône
À Beaujeu, le prix moyen des appartements atteint 1 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 387 Rue Général Leclerc se situe 29.13 % au-dessus de la moyenne de Beaujeu et 35.37 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 387 Rue Général Leclerc à Beaujeu
Le loyer moyen estimé au 387 Rue Général Leclerc est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaujeu, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaujeu a augmenté de 16.98 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 053 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 789 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 344 €/m² sur la période récente.
