396 Rue Général Leclerc, 69430 Beaujeu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 396 Rue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°401 mais inférieur de 7.88 % à celui du n°387.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 396 Rue Général Leclerc, 69430 Beaujeu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beaujeu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège du Val d'Ardières à 60 mètres
- - Ecole maternelle à 819 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Angèle à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 396 Rue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 396 Rue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 396 Rue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 396 Rue Général Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 396 Rue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 396 Rue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 396 Rue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 396 Rue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 396 Rue Général Leclerc se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 396 Rue Général Leclerc par rapport à Beaujeu et à Rhône
À Beaujeu, le prix moyen des appartements atteint 1 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 396 Rue Général Leclerc se situe 18.96 % au-dessus de la moyenne de Beaujeu et 40.46 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 396 Rue Général Leclerc à Beaujeu
Le loyer moyen estimé au 396 Rue Général Leclerc est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaujeu, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaujeu a augmenté de 16.98 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 053 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 789 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 344 €/m² sur la période récente.
