22 Impasse Colomban, 69700 Beauvallon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Colomban, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse Colomban, 69700 Beauvallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Beauvallon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 286 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 181 mètres
- - Ecole élémentaire à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse Colomban
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse Colomban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Colomban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Colomban, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Colomban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Colomban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Colomban dans son marché local
Prix du 22 Impasse Colomban par rapport à la voie
Sur Impasse Colomban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 22 Impasse Colomban se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Colomban par rapport à Beauvallon et à Rhône
À Beauvallon, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse Colomban se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Beauvallon et 14.65 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse Colomban à Beauvallon
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse Colomban est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Beauvallon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvallon a augmenté de 26.52 % sur 1 an et augmenté de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2023 à 2 454 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 050 € au 22 Impasse Colomban à Beauvallon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 926 € en assurant vous-même les visites, ou 1 963 € si le professionnel les prend en charge.
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