164 Place Nicolas Paradis, 69700 Beauvallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Place Nicolas Paradis, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°170 et de n°158.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Place Nicolas Paradis, 69700 Beauvallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beauvallon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 182 mètres
- - Ecole élémentaire à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Place Nicolas Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 164 Place Nicolas Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Place Nicolas Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Place Nicolas Paradis, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Place Nicolas Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Place Nicolas Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Place Nicolas Paradis dans son marché local
Prix du 164 Place Nicolas Paradis par rapport à la voie
Sur Place Nicolas Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 164 Place Nicolas Paradis se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Place Nicolas Paradis par rapport à Beauvallon et à Rhône
À Beauvallon, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Place Nicolas Paradis se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Beauvallon et 0.13 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Place Nicolas Paradis à Beauvallon
Le loyer moyen estimé au 164 Place Nicolas Paradis est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Beauvallon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvallon a augmenté de 27.25 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2023 à 2 454 €/m² au premier semestre 2025.
