25 Route de Bellevue, 69700 Beauvallon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route de Bellevue, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°23 et du 0.22 % à celui du n°220.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route de Bellevue, 69700 Beauvallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Beauvallon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 161 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 211 mètres
- - Ecole élémentaire à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route de Bellevue, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de Bellevue dans son marché local
Prix du 25 Route de Bellevue par rapport à la voie
Sur Route de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 25 Route de Bellevue se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de Bellevue par rapport à Beauvallon et à Rhône
À Beauvallon, le prix moyen des appartements atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route de Bellevue se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Beauvallon et 0.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route de Bellevue à Beauvallon
Le loyer moyen estimé au 25 Route de Bellevue est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Beauvallon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvallon a augmenté de 26.32 % sur 1 an et augmenté de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2023 à 2 454 €/m² au premier semestre 2025.
