262 Route de Bellevue, 69700 Beauvallon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 262 Route de Bellevue, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°264 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°267.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 262 Route de Bellevue, 69700 Beauvallon
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 380 mètres
- - Ecole élémentaire à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 262 Route de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 262 Route de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 262 Route de Bellevue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 262 Route de Bellevue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 262 Route de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 262 Route de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 262 Route de Bellevue dans son marché local
Prix du 262 Route de Bellevue par rapport à la voie
Sur Route de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 262 Route de Bellevue se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 262 Route de Bellevue par rapport à Beauvallon et à Rhône
À Beauvallon, le prix moyen des maisons atteint 3 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 262 Route de Bellevue se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Beauvallon et 20.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 262 Route de Bellevue à Beauvallon
Le loyer moyen estimé au 262 Route de Bellevue est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauvallon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauvallon a augmenté de 7.46 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 070 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 411 €/m² sur la période récente.
