101 Route de Mornant, 69700 Beauvallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Route de Mornant, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°115 mais inférieur de 2.08 % à celui du n°44.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Route de Mornant, 69700 Beauvallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Beauvallon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 74 mètres
- - Ecole élémentaire à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Route de Mornant
Aucune vente n'a été recensée au 101 Route de Mornant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Route de Mornant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Route de Mornant, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Route de Mornant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Route de Mornant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Route de Mornant dans son marché local
Prix du 101 Route de Mornant par rapport à la voie
Sur Route de Mornant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 101 Route de Mornant se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Route de Mornant par rapport à Beauvallon et à Rhône
À Beauvallon, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Route de Mornant se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Beauvallon et 11.4 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Route de Mornant à Beauvallon
Le loyer moyen estimé au 101 Route de Mornant est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Beauvallon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvallon a augmenté de 27.25 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2023 à 2 454 €/m² au premier semestre 2025.
