44 Route de Mornant, 69700 Beauvallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Route de Mornant, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°101 et de n°115.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Route de Mornant, 69700 Beauvallon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Beauvallon.
2 niveaux - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1255 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 117 mètres
- - Ecole élémentaire à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route de Mornant
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route de Mornant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Route de Mornant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Route de Mornant, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route de Mornant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route de Mornant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route de Mornant dans son marché local
Prix du 44 Route de Mornant par rapport à la voie
Sur Route de Mornant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 44 Route de Mornant se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route de Mornant par rapport à Beauvallon et à Rhône
À Beauvallon, le prix moyen des appartements atteint 3 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Route de Mornant se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Beauvallon et 9.24 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Route de Mornant à Beauvallon
Le loyer moyen estimé au 44 Route de Mornant est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Beauvallon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvallon a augmenté de 26.03 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2023 à 2 454 €/m² au premier semestre 2025.
