92 Rue Alphonse Mathevet, 69700 Beauvallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Rue Alphonse Mathevet, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Rue Alphonse Mathevet, 69700 Beauvallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Beauvallon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 47 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 54 mètres
- - Ecole élémentaire à 54 mètres
Ventes au 92 Rue Alphonse Mathevet
Les 2 ventes au 92 Rue Alphonse Mathevet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Rue Alphonse Mathevet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Rue Alphonse Mathevet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Rue Alphonse Mathevet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Rue Alphonse Mathevet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Rue Alphonse Mathevet dans son marché local
Prix du 92 Rue Alphonse Mathevet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Mathevet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 92 Rue Alphonse Mathevet se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Rue Alphonse Mathevet par rapport à Beauvallon et à Rhône
À Beauvallon, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Rue Alphonse Mathevet se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Beauvallon et 14.29 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Rue Alphonse Mathevet à Beauvallon
Le loyer moyen estimé au 92 Rue Alphonse Mathevet est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Beauvallon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvallon a augmenté de 27.25 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2023 à 2 454 €/m² au premier semestre 2025.
