259 Rue Centrale, 69700 Beauvallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 259 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°251 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°229.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 259 Rue Centrale, 69700 Beauvallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beauvallon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 400 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0958 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0410 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0711 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 171 mètres
- - Ecole élémentaire à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 259 Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 259 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 259 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 259 Rue Centrale, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 259 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 259 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 259 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 259 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 259 Rue Centrale se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 259 Rue Centrale par rapport à Beauvallon et à Rhône
À Beauvallon, le prix moyen des appartements atteint 3 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 259 Rue Centrale se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Beauvallon et 12.37 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 259 Rue Centrale à Beauvallon
Le loyer moyen estimé au 259 Rue Centrale est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Beauvallon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvallon a augmenté de 26.03 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2023 à 2 454 €/m² au premier semestre 2025.
