269 Rue du Coteau du Parc, 69700 Beauvallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 269 Rue du Coteau du Parc, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°55 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 269 Rue du Coteau du Parc, 69700 Beauvallon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Beauvallon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1854 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0528 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1240 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1210 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0880 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1211 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 467 mètres
- - Ecole élémentaire à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 269 Rue du Coteau du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 269 Rue du Coteau du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 269 Rue du Coteau du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 269 Rue du Coteau du Parc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 269 Rue du Coteau du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 269 Rue du Coteau du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 269 Rue du Coteau du Parc dans son marché local
Prix du 269 Rue du Coteau du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 269 Rue du Coteau du Parc se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 269 Rue du Coteau du Parc par rapport à Beauvallon et à Rhône
À Beauvallon, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 269 Rue du Coteau du Parc se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Beauvallon et 12.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 269 Rue du Coteau du Parc à Beauvallon
Le loyer moyen estimé au 269 Rue du Coteau du Parc est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvallon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvallon a augmenté de 27.25 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2023 à 2 454 €/m² au premier semestre 2025.
