55 Rue du Coteau du Parc, 69700 Beauvallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue du Coteau du Parc, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°269.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue du Coteau du Parc, 69700 Beauvallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Beauvallon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 566 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1241 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 291 mètres
- - Ecole élémentaire à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue du Coteau du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue du Coteau du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue du Coteau du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue du Coteau du Parc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue du Coteau du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue du Coteau du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue du Coteau du Parc dans son marché local
Prix du 55 Rue du Coteau du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 55 Rue du Coteau du Parc se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue du Coteau du Parc par rapport à Beauvallon et à Rhône
À Beauvallon, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue du Coteau du Parc se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Beauvallon et 12.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue du Coteau du Parc à Beauvallon
Le loyer moyen estimé au 55 Rue du Coteau du Parc est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvallon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvallon a augmenté de 27.25 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2023 à 2 454 €/m² au premier semestre 2025.
