9 bis Route Nationale, 69220 Belleville-en-Beaujolais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Route Nationale, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°9 mais supérieur de 7.93 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Route Nationale, 69220 Belleville-en-Beaujolais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 2876 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 508 mètres
- - Belleville sur Sâone à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Aiguerande à 1110 mètres
- - Collège Emile Zola à 1220 mètres
- - Lycée polyvalent Aiguerande à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Route Nationale dans son marché local
Prix du 9 bis Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 9 bis Route Nationale se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Route Nationale par rapport à Belleville-en-Beaujolais et à Rhône
À Belleville-en-Beaujolais, le prix moyen des appartements atteint 2 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Route Nationale se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Belleville-en-Beaujolais et 9.4 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Route Nationale à Belleville-en-Beaujolais
Le loyer moyen estimé au 9 bis Route Nationale est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Belleville-en-Beaujolais, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belleville-en-Beaujolais a augmenté de 10.29 % sur 1 an et augmenté de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 657 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 294 €/m² sur la période récente.
